Townhouse là gì? Liệu có nên lựa chọn loại hình nhà ở Townhouse để sinh sống hay không? Hãy cùng chúng tôi tìm đi tìm hiểu xem liệu loại hình bất động sản này là gì và có nên đầu tư vào nó hay không nhé.
Townhouse là gì?
Townhouse là gì? Chúng ta được biết Townhouse là một thuật ngữ trong Tiếng Anh được ghép lại từ hai từ đơn đó là “town” và “house” có nghĩa như sau : “town” là thị trấn, thị xã hay thành phố và “house” có nghĩa là nhà. Hai từ này khi ghép lại là “townhouse” dịch sang Tiếng Việt sẽ mang nghĩa là nhà phố. Tuy nhiên, khi xét theo nghĩa của “nhà phố” trong Tiếng Việt của chúng ta thì cụm từ này mang khái niệm khá rộng. Vậy Townhouse khác gì với nhà phố thông thường? Townhouse được biết đến là các ngôi nhà được xây dựng trên các thành phố lớn, trên các khu đô thị, tại các thị trấn, vùng ngoại ô, hay các vùng ven biển được quy hoạch phân lô rõ ràng từ trước khi được đưa vào xây dựng và sử dụng. Các lô đất được chia sẵn và có hình dạng cũng như kích thước tương đồng nhau, với mặt tiền được hướng ra trục đường chính, nó thường được quy hoạch và xây dựng tại các khu dân cư đông đúc và đi kèm với các tiện ích nội khu.
Trên thực tế thì khái niệm Townhouse được sử dụng phổ biến nhiều nhất từ các thế kỷ trước tại nước Anh vì nơi này được biết đến như là nơi sinh sống của các gia đình quý tộc giàu có. Đến những năm trở lại đây thì khái niệm Townhouse bắt đầu được sử dụng rộng rãi và phổ biến hơn qua các đất nước Châu Âu, Châu Mỹ,… các nước phát triển khác. Và hiện nay Townhouse cũng đang dần được phát triển và xây dựng nhiều tại những thành phố lớn ở nước ta như Thành phố Hồ Chí Minh, Hà Nội, Đà Nẵng,… do diện tích đất sử dụng của nước ta đang ngày càng hạn hẹp.
Liệu có nên lựa chọn loại hình bất động sản Townhouse hay không?
Ưu điểm và nhược điểm của Townhouse
Loại hình “Nhà phố” (Townhouse) hiện đang được xem là một xu hướng nhà ở được nhiều người lựa chọn để sinh sống và sử dụng. Với kiểu thiết kế nhỏ gọn, hiện đại và đi kèm cùng với nhiều tiện ích nội khu, townhouse chắc chắn sẽ mang đến cho bạn một không gian sống thoải mái và tiện ích. Trái lại, cũng như các loại hình nhà ở thông thường khác thì townhouse cũng sẽ có những ưu điểm và nhược điểm riêng của nó. Sau đây chúng ta hãy cùng nhau tìm hiểu xem những yếu tố đó là gì nhé!
Ưu điểm:
– Một trong số những ưu điểm đáng kể đến nhất của nhà phố là chi phí sở hữu khá hợp lý. Nhờ cách thiết kế chung tường với các căn nhà liền kề vì đó mà bạn có thể tiết kiệm thêm được một khoản chi phí đáng kể so với việc xây dựng một căn nhà có vách riêng biệt.
– Với thiết kế nhà đơn giản và gọn gàng có thể đảm bảo được việc bảo trì, sửa chữa căn nhà trở nên dễ dàng hơn. Sẽ tránh được những tình trạng khi sửa chữa sẽ mất nhiều thời gian và chi phí phát sinh không đáng có trong quá trình sửa chữa.
– Townhouse thường đc đặt trong các khu dân cư cao cấp và hiện đại nên sẽ được trang bị đầy đủ các tiện ích cao cấp như bể bơi, công viên,… Điều này giúp cho chất lượng cuộc sống của bạn và gia đình có thể được đảm bảo chất lượng hơn.
– Hiện nay đã có nhiều dự án townhouse còn cung cấp không gian sống xanh như bổ sung thêm sân vườn, công viên,… Giúp bạn và gia đình có thêm không gian thư giãn và hít thở không khí trong lành.
Nhược điểm:
– Việc đảm bảo tính đồng bộ về thiết kế cho toàn bộ khu, nên thiết kế ngoại thất của căn nhà sẽ thường được xây dựng sẵn việc này sẽ làm hạn chế không gian để bạn có thể thể hiện cá tính, sở thích của bản thân. Tuy về ngoại thất bạn không thể chỉnh sửa theo ý muốn nhưng về nội thất bên trong bạn có thể thiết kế theo sở thích của mình.
– Do sự sử dụng chung vách tường giữa các ngồi nhà kề nhau nên sự riêng tư của bạn cũng sẽ bị ảnh hưởng. Ví dụ như tiếng ồn, mùi hương,… từ các căn kế bên có thể làm ảnh hưởng đến không gian sống của bạn.
– Khi chọn sống trong một khu dân cư đông đúc thì điều đó cũng đồng nghĩa với việc bạn sẽ phải tuân thủ theo những quy định được đề ra của công đồng dân cư đó. Điều này có thể làm hạn chế sự tự do của bạn ở một mức độ nào đó khi sinh sống và sinh hoạt tại khu dân cư.
So sánh Townhouse và một vài loại hình căn hộ khác.
Có thể nói rằng, townhouse và căn hộ chung cư đều được coi là những lựa chọn phổ biến dành cho người dân đang sinh sống tại các thành phố lớn và có mật độ dân cư đông đúc. Nhưng mỗi loại hình nhà ở đều có những điểm mạnh riêng cũng như điểm yếu riêng sẽ phù hợp với từng nhu cầu và sở thích của từng đối tượng khách hàng. Vậy những sự khác biệt đó là gì? Và những điều cần cân nhắc khi đưa ra lựa chọn cho căn nhà của mình?
So sánh Townhouse và căn hộ chung cư:
| Yếu tố | Townhouse | Căn hộ chung cư |
| Vị trí | Đều được xây dựng ở các khu vực trung tâm, các khu kinh tế phát triển hay các khu dân cư hiện đại, được trang bị nhiều tiện ích giúp bạn công cộng như khu mua sắm, hồ bơi, khu vui chơi trẻ em,…Giúp cư dân có thể tận hưởng cuộc sống tiện nghi trọn vẹn. | |
| Tiện ích nội khu | Có không gian xanh chung, sân vườn tảo cho không gian sống cảm giác gần gũi với thiên nhiên. | Thường được trang bị đầy đủ các tiện ích nội khu như hồ bơi, phòng gym, sân chơi ngay tại tòa nhà, hầm gửi xe và có bảo vệ 24/24h. |
| Sự riêng tư | Tạo được cảm giác sống trong một không giang riêng biệt, đề cao tính riêng tư. Chủ nhà còn có quyền tự do thiết kế và cải tạo ngồi nhà của mình. | Sự riêng tư sẽ bị hạn chế hơn, đi cùng với đó là những quy định chung của tòa nhà. |
| Chi phí | Chi phí chi trả ban đầu thường thấp hơn so với căn hộ chung cư, đặc biệt là các căn hộ chung cư cao cấp. Trái lại, về sau các chi phí bảo trì và sửa chữa cho ngôi nhà sẽ cao hơn do bạn là người chủ sở hữu. | Có thể chi phí ban đầu sẽ cao hơn, nhưng chi phí bảo trì phát sinh sau đó của tòa nhà thường được chia sẻ với các hộ gia đình khác trong tòa nhà. |
| Quyền sở hữu | Bạn sẽ được toàn quyền sở hữu ngôi nhà của riêng bạn và có sổ đỏ riêng. | Bạn chỉ sở hữu căn hộ và các phần còn lại như tiện ích là sở hữu chung của cả tòa nhà. |
Những điều cần cân nhắc khi đưa ra lựa chọn:
Để đi đến quyết định cuối cùng là bước mua bán và bàn giao thì bạn nên cân nhắc một số yếu tố sau để có thể đưa ra quyết định đúng đắn cho việc mua nhà nhé.
Đầu tiên, ngân sách mà bạn đang có là bao nhiêu và bạn có thể đầu tư bao nhiêu tiền cho việc mua nhà ở? Kế đến là những yêu cầu về không gian sống, bạn cần một ngôi nhà có sự riêng tư nhiều hơn hay một căn hộ có đi kèm nhiều tiện ích và nhỏ gọn? Cuối cùng, bạn muốn sống ở đâu? Một nơi nằm trong trung tâm thành phố trên các tòa nhà cao tầng hay những căn nhà ở khu ngoại ô?
Việc lựa chọn giữa hai loại hình nhà ở townhouse và căn hộ chung cư còn phụ thuộc nhiều vào nhu cầu riêng biệt cũng như là sở thích của từng cá nhân sở hữu hay gia đình đó. Nếu bạn đề cao sự riêng tư cũng như không gian sống có đôi phần tách biệt hơn, không gian sống thoải mái hơn và quan trọng nhất là được sở hữu riêng một ngôi nhà cho chính mình thì townhouse là là lựa chọn vô cùng phù hợp. Ngược lại, nếu bạn muốn tận hưởng một không gian sống có đầy đủ tiện nghi, hiện đại với nhiều tiện ích đi kèm, thì căn hộ chung cư chắc chắn sẽ không làm bạn thất vọng.
Dù là Townhouse hay căn hộ chung cư thì việc cân nhắc kỹ lưỡng sao cho phù hợp với nhu cầu và tài chính của bản thân cũng là một việc rất quan trọng. Vậy nên bạn hãy cân nhắc kỹ lưỡng cũng như tìm hiểu kỹ càng để có thể đưa ra lựa chọn đúng đắn cho căn nhà của mình nhé!
Qua những chia sẻ trên mong rằng chúng tôi có thể giải đáp được phần nào những thắc mắc của bạn về loại hình nhà ở Townhouse là gì? và Liệu có nên lựa chọn loại hình nhà ở Townhouse?
Công ty Cổ phần Bất động sản Golden Land
- Hotline: 0901.867.869
- Facebook: https://www.facebook.com/BatdongsanGoldenlands
- Instagram: https://www.instagram.com/bds_golden_land/
- Website: https://goldenlands.vn/
